上海土地供应计划解读

1. 上海市政府于2024年4月8日发布了《上海市2024年度国有建设用地供应计划》。该计划涉及住宅、商业办公、产业用地等多个方面。其中，住宅用地供应计划为856-1041公顷，商业办公用地供应计划为95-120公顷，产业用地供应计划为1010-1210公顷（搜索结果1）。

2. 在保障性住房方面，上海市政府计划在2024年供应75-105公顷的保障性租赁住房用地，其中包括新供商品住房用地配建、产业项目配建、利用企业自有闲置土地、利用集体土地等多渠道筹措的保障性租赁住房用地。此外，其他保障性住房用地计划供应250-300公顷，包括征收安置住房用地等（搜索结果2）。

3. 根据上海市规划和自然资源局发布的消息，2024年度上海市商品住房用地计划供应440-545公顷，商业办公用地供应计划为95-120公顷，配售型保障性住房用地计划供应91公顷，保障性租赁住房用地供应计划为75-105公顷，其他保障性住房用地计划供应250-300公顷，产业用地供应计划为1010-1210公顷（搜索结果3）。

4. 总体来说，2024年上海土地供应计划总计3971公顷，其中住宅用地占比最高，达到856公顷，占比22%。其他用地类型包括商服95公顷、公共管理与公共服务750公顷、水域及水利设施250公顷、工矿仓储1010公顷、交通运输1000公顷，以及特殊用地10公顷。值得注意的是，2024年宅地供应量连续第二年减少，较2023年减少4.9%，较2022年减少7.7%。商品住宅用地计划供应440公顷，同比去年下降12.9%（搜索结果4）。

从以上搜索结果来看，上海2024年的土地供应计划主要关注住宅、商业办公和产业用地方面，同时兼顾保障性住房的需求。在当前房地产市场环境下，上海市政府旨在通过调整土地供应结构，满足居民刚性住房需求和多样化改善型住房需求，促进房地产市场健康发展。