首套房贷款利率变化

自2024年以来，多个城市对首套房贷款利率进行了调整。这些调整主要包括降低首付比例和降低房贷利率。以下是具体的调整情况：

1. 降低首付比例

多个城市已经将首套房首付比例降至15%，这创下了有史以来首付比例最低记录。例如，济南、西安等地已经执行了这一政策。此外，还有一些城市虽然将首付比例降至下限，但房贷利率暂时未进行调整。例如，合肥将首套房及二套房的房贷利率均降至3.45%]。

2. 降低房贷利率

许多城市已经取消了全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限，使得房贷利率实现市场化。例如，无锡的部分银行已经将首套房贷利率下调至上浮5%。同时，一些城市已经明确将首套房贷利率调整至LPR减45个基点或更低。

3. 其他相关政策

除了降低首付比例和房贷利率外，还有一些配套政策同步实施，如上调公积金贷款额度等。

结论

总体来看，自2024年以来，为了促进房地产市场平稳健康发展，多个城市纷纷出台了一系列政策措施，通过降低购房门槛和成本来刺激市场需求，满足刚性和改善性住房需求。随着这些政策的逐步落地，预计全国商品房去化将会得到改善，房地产市场将逐渐向供求平衡的方向发展。