深圳存量房评估价调整标准

深圳存量房评估价的调整是为了更好地反映市场价值，减少税负造成的交易摩擦，并使评估价格与市场同步。以下是关于深圳存量房评估价调整的一些详细信息：

1. 调整时间和频率

深圳市自然资源和不动产评估发展研究中心每年9月1日（不含本年）对存量房评估价格进行定期更新

2. 调整原因

近年来，深圳二手房市场的实际成交价格与存量房评估价格出现了较大偏差。这种情况下，如果不调整存量房评估价，将会导致许多人因为真实成交价低于存量房评估价，在纳税环节反复申请复议。因此，根据真实成交价来核定税款，调整最低计税评估价势在必行

3. 调整方法

存量房价格评估是指对纳税人的存量房交易价格的真实性和合理性进行评估。基本做法是将房地产评估技术与计算机技术相结合，在全面开展房地产市场价格调查基础上，收集近期存量房交易实例与商品房网上合同备案信息，生成存量房交易标准价格，建立房地产交易可比实例数据库

4. 调整结果

此次评估价格的更新，将使计税参考价格更接近当前市场价格，有望减轻存量二手房税费成本，提振市场交易。预计大约有10%-20%的房源评估价有所下调，其中商业和写字楼项目的下调幅度会稍微再大一点

以上就是关于深圳存量房评估价调整的一些主要信息。希望这些信息能够帮助您更好地理解深圳存量房评估价的调整情况。如果您还有其他问题，欢迎继续提问。