新政后购房行为有何变化？

购房成本降低

- 多地新政出台，包括下调个人住房公积金贷款利率，使得购房者的贷款成本降低。例如，自2024年5月18日起，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，5年以下(含5年)和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35%和2.85%；5年以下(含5年)和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为不低于2.775%和3.325%。

首付比例降低

- 北京等地新政提出，首付比例全面下调，分别降低了5%-40%，其中下调最多的过去的郊区第二套非普(通住)宅，直接从过去80%的首付降低到了40%，降低了购房者的入市门槛。

购房需求增加

- 新政的出台，使得一部分原本处于观望状态的购房者重新考虑购房计划。例如，新政出台后，上海松江区一家楼盘在工作日仍有十组左右的购房者前来看房，且以年轻人和家庭群体为主。

区域选择更加灵活

- 一些城市的新政允许已经在这些城市拥有一定住房的居民在特定区域再次购买住房，这为购房者提供了更大的选择空间。

购房目的多样化

- 购房者的购房目的不仅仅是为了自住，还可能包括长期投资和出租获益。例如，被访者中绝大多数以自住为主，占%，以长期投资和出租获益为目的的被访者占 %。

结论

综上所述，新政的出台对购房行为产生了显著的影响，包括降低购房成本、首付比例降低、购房需求增加、区域选择更加灵活以及购房目的多样化。这些变化有助于刺激房地产市场的发展，同时也反映了购房者在新政引导下的理性选择。