深圳二手房交易税费明细

买方需要缴纳的税费

1. 契税：根据不同房屋面积和是否为首套住房，契税的比例不同。90平方米以下首次购房的按1%缴纳；90—140平方米按房价1.5%缴纳；140平方米以上按房价3%缴纳

2. 交易服务费：按建筑面积（平方米）×3元收取

3. 交易印花税：按成交价或评估价（高者）×0.05%收取

4. 产权转移登记费：50元（每增加1人加10元，买家为单位的80元）

5. 营业税及附加税：个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税。个人将购买不足2年的住房对外销售的，全额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税

6. 个人所得税：普通住宅房屋成交总额的1%或利润部分×20%。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税

卖方需要缴纳的税费

1. 交易服务费：按建筑面积（平方米）×3元收取

2. 交易印花税：按成交价或评估价（高者）×0.05%收取

3. 土地出让金：根据房屋类型的不同，有不同的收费标准

4. 解困房：根据房屋类型的不同，有不同的收费标准

5. 营业税及附加税：个人将购买超过2年（含2年）的非普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税；个人将购买超过2年（含2年）的普通住房对外销售的，免征营业税

6. 个人所得税：以其转让收入额减除财产原值和合理费用后的余额为应纳税所得额，按照“财产转让所得”项目缴纳个人所得税，税率为20%。个人转让自用五年以上，并且是唯一的家庭生活用房，经地方税务机关核实，其所得暂免征个人所得税

以上税费明细仅供参考，具体以当地税务部门的要求为准。