不同城市楼市新政反应

1. 北京、深圳、南京等城市的新政反应

在北京，政府发布了2024年住房发展年度计划，强调“因区施策”和“一区一策”的精准调控策略。这些举措旨在解决新市民、青年人和农民工的租房需求，进一步增强城市的吸引力。在北京，政府计划建设筹集保障性租赁住房7万套(间)，并规范发展住房租赁市场，通过完善住房租赁政策体系，实施押金托管和租金监管等措施，维护租房群众的合法权益。这些政策旨在解决新市民、青年人和农民工的租房需求，进一步增强城市的吸引力。

在深圳，政府正式更新了存量房评估价格。此项更新将使计税参考价格更接近当前市场价格，有望减轻存量二手房的税费成本，提振市场交易。业内分析认为，这一举措叠加限购放松政策，将有助于进一步吸纳外来人口。

在南京，公安局印发的通知放宽了落户条件，旨在吸纳更多的省内或外地新增需求。这一政策放宽了落户条件，旨在吸纳更多的省内或外地新增需求。

2. 合肥、无锡等城市的楼市新政反应

合肥市将进一步调整优化房地产政策措施，包括实施购房补贴、优化限售政策、提高住房公积金贷款额度、优化调整新发放首套住宅贷款利率、更大力度地支持"以旧换新"等。此外，河南开封日前发布了18条楼市新政，提出购房人可根据自身实际情况选择"认贷不认房"或"认房不认贷"商业贷款政策；新市民、青年人住房公积金最高贷款额度不超过100万元；按照契税总额的20%给予购房补贴等。

无锡等地则在五一假期前密集出台楼市新政，其中包含放开或放松限购、降低首付比例、优化贷款政策等内容，这些举措大大激发了潜在的房地产需求，提振了市场信心。

3. 成都、大连等城市的楼市新政反应

成都发文明确，将人才纳入保障对象范围，积极支持符合条件人才申购保障性住房，符合条件的人才还可享受商品住房预留房源支持。大连则对"卖旧买新"个人给予补贴，从2024年4月29日起至2024年12月31日，在全市范围内，对出售自有住房后并在中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区购买新建商品住房(含房屋属性为公寓)的个人，政府按照出售自有住房建筑面积给予100元/平方米、按照购买新建商品住房建筑面积给予200元/平方米的购房补贴，补贴总额不超过房屋"卖旧买新"购房人所缴纳的增值税和契税总额。

4. 总结

总的来说，不同城市的新政反应各有不同。一些城市通过更新存量房评估价格、放宽落户条件等方式来吸引外来人口；另一些城市则通过实施购房补贴、优化贷款政策等方式来提振市场信心。还有一些城市则是通过支持"卖旧买新"等方式来激发房地产需求。这些新政在短期内巩固了市场信心，并在一定程度上促进了房地产市场的复苏。然而，新政对于新房市场的影响主要体现在微观项目来访、认购上升，而对于二手房市场的利好作用更为显著。