玉桥商业广场改造具体措施

根据搜索结果，玉桥商业广场的改造具体措施主要包括以下几个方面：

1. 设计招标与改造内容

玉桥商业广场（三期）7层进行了装修改造设计招标。招标内容包括方案设计、初步设计、概算编制、施工图设计、配合施工图审查以及全过程设计跟踪。全过程设计跟踪包括各阶段招标配合和施工现场配合服务，施工期间派驻现场设计代表、设计修改、变更、相关专题报告、竣工验收等服务工作。建设规模约为物业面积约4160平方米，合同估算价为13.00万元，设计周期为20日历天。

2. 资金来源与管理

玉桥商业广场（三期）7层装修改造所需的工程所需资金来源为自筹资金530.00万元，现已落实。这表明改造项目得到了足够的资金支持，可以保证改造工作的顺利进行。

3. 资格审查与投标策略

改造项目的投标申请人资格审查采用资格后审方法，要求具有建筑丙级资质（含）以上，并且项目负责人需具有国家二级注册建筑师（含）以上。此外，投标策略上采用了综合评估法，评标委员会对满足招标文件实质性要求的投标文件，按照评分标准进行打分，按总得分由高到低顺序推荐中标候选人。综合得分相等时，以投标报价低的优先；投标报价也相等的，则由招标人确定。

4. 商业项目招商与转型

玉桥商业广场三期曾经举办了招商发布会，吸引了多家商户代表发言，包括金逸电影院、中国黄金、南京金典雅集贸易公司（金利来服饰）、海澜之家服饰有限公司、三和商业管理有限公司（台湾美食城）等。这表明改造后的玉桥商业广场不仅在建筑设计和功能布局上进行了优化，还在招商和商业项目转型上取得了成果。

5. 文化创意展览与增值服务

随着商业与文化的融合度越来越高，玉桥商业广场也引入了文化创意展览，如旧物智造展、3D魔幻画展等，以提供免费的增值服务，吸引市民消费的同时提升商场的艺术氛围。

以上就是玉桥商业广场改造的具体措施，通过这些措施，玉桥商业广场不仅在硬件设施上进行了提升，还在软件服务和商业运营模式上进行了创新，以适应市场的变化和发展。